142 880 €
Bien
95 m²
ACHERES
78260
N/A
vs marché
1 504
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
VIAGER
ACHERES (78260) • champs-de-villars
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison familiale aux beaux volumes et fort potentiel - Terrain clos de 621 m² Age : Femme de 74 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 142880 EUR Rente : 219 EUR/mois Prix d'achat : 15856...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 804 €
Prix net vendeur
136 076 €
Frais de notaire
+11 159 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 039 €
Capital à emprunter
154 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 16 009 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 405 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,78%
12 540 €/an
Rendement net
5,53%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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