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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement Acheres 2 pièce(s)Achères Avenue Général de Gaulle , Charmant deux pièces en rdc surélevé d'une superficie de 32.21 m² environ, offrant : entrée avec placard/penderie, ...
176 Avenue du Général de Gaulle 78260 Achères
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ACHERES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue Des Tourelles | 137 000 € | 26 m² | 5 269 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Pierre Semard | 184 400 € | 45 m² | 4 098 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Jules Basset | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/04/2025 | 176 Av Du General De Gaulle | 104 000 € | 31 m² | 3 355 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Jean-ph Aroles Bellais | 164 500 € | 36 m² | 4 569 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Champs | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Des Champs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Lefebvre | 132 100 € | 27 m² | 4 893 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Marcel Paul | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 173 000 € | 44 m² | 3 932 € |
| 28/11/2024 | 4 Sq Jules Basset | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Champs | 111 250 € | 34 m² | 3 272 € |