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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
À Achères – Appartement familial de 4 pièces avec balcon, box et cave Venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m², situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ACHERES ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 24 Av De Poissy | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 24/02/2025 | 18 Av Jean Moulin | 352 200 € | 105 m² | 3 354 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 271 000 € | 95 m² | 2 853 € |
| 30/12/2024 | 42 Av De Stalingrad | 225 300 € | 87 m² | 2 590 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Jean Moulin | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 29/08/2024 | 1 All Jean De Joinville | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 221 080 € | 97 m² | 2 279 € |
| 19/07/2024 | 2 All Danielle Casanova | 301 600 € | 103 m² | 2 928 € |
| 03/07/2024 | 27 Av Jules Guesde | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 30/01/2024 | 27 Av Jules Guesde | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 13/11/2023 | 1 Av Des Droits De L Homme | 2 760 000 € | 110 m² | 25 091 € |
| 24/05/2023 | 5 Rue Jean Moulin | 105 212 € | 86 m² | 1 223 € |
| 04/05/2023 | 2b Rue Du 8 Mai 1945 | 465 000 € | 118 m² | 3 941 € |
| 26/04/2023 | 7 Rue Traversiere | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |