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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située au coeur du très prisé quartier pavillonnaire du Chêne Feuillu, à proximité immédiate des écoles, commerces et d'un arrêt de bus desservant la gare RER/SNCF d'Achères, l' de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ACHERES
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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385 000 € | 3 969 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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374 950 € | 4 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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425 000 € | 4 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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427 384 € | 4 596 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ACHERES
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ACHERES
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Croix Rompue | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Erik Satie | 378 350 € | 93 m² | 4 068 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Louis Michel Pelletier | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jacques Brel | 415 600 € | 103 m² | 4 035 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 20/03/2025 | 110 Av De Poissy | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain | 317 600 € | 81 m² | 3 921 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Georges Bourgoin | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |