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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison Acheres 3 pièce(s) 65 m²L' de Poissy vous propose sur la commune d'Achères, dans le centre-ville, à proximité des écoles, des commodités et à 15 minutes à pied de la gare, u...
18bis Rue des Marais 78260 Achères
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ACHERES ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZlPE Actuel
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252 000 € | - |
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#b8IEz
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255 000 € | +1,2% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ACHERES
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254 104 € | 3 909 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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T4 ACHERES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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T4 ACHERES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ACHERES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ACHERES
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259 900 € | 4 481 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ACHERES
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259 900 € | 4 481 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain | 272 000 € | 81 m² | 3 358 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain | 317 600 € | 81 m² | 3 921 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 262 250 € | 76 m² | 3 451 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Cottages | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Erik Satie | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Des Marais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Champs | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |