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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison à vendre AchèresBelle maison de PLAIN-PIED d'environ 84m². A 5 minutes à pied du centre-ville, bâti sur un terrain de 888 m², cette maison F3/4 comprend: entrée, séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ACHERES ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ACHERES
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332 000 € | 2 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Georges Bourgoin | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Louis Michel Pelletier | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jacques Brel | 415 600 € | 103 m² | 4 035 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Georges Bourgoin | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 19/02/2025 | 128 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 174 Av Du General De Gaulle | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Pablo Picasso | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 374 200 € | 100 m² | 3 742 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 507 450 € | 127 m² | 3 996 € |
| 14/01/2025 | 34 Rue Maurice Carrard | 416 520 € | 114 m² | 3 654 € |
| 27/11/2024 | 29 Rue Du Mont Souris | 352 150 € | 115 m² | 3 062 € |