Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement Acheres 3 pièce(s) 60.61 m²Situé dans une résidence récente de 2014 avec ascenseur, calme et sécurisée, proche des écoles, du centre-ville et des arrêts de bus, L' vous...
1 rue pierre soûlât 78260 Achères
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ACHERES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ACHERES
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
239 000 € | 3 855 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
242 000 € | 4 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
232 000 € | 3 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
230 000 € | 3 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ACHERES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
254 800 € | 3 490 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
254 800 € | 3 490 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ACHERES
|
254 800 € | 3 490 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 208 900 € | 55 m² | 3 798 € |
| 26/06/2025 | 113 Av De Poissy | 280 600 € | 78 m² | 3 597 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Pierre Semard | 184 400 € | 45 m² | 4 098 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Quatorze Juillet | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 30/04/2025 | 2 Sq Jules Basset | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 25/04/2025 | 44 Av Jules Guesde | 240 800 € | 70 m² | 3 440 € |
| 13/03/2025 | 2 All Simone Signoret | 239 800 € | 76 m² | 3 155 € |
| 05/03/2025 | 20 Av Jean Moulin | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 03/03/2025 | 25 Rue Georges Bourgoin | 186 500 € | 64 m² | 2 914 € |
| 07/02/2025 | 2 All Danielle Casanova | 164 900 € | 40 m² | 4 123 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Des Champs | 157 000 € | 45 m² | 3 489 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 225 500 € | 55 m² | 4 100 € |
| 30/12/2024 | 4b Rue Des Champs | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Jules Guesde | 197 950 € | 54 m² | 3 666 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Georges Bourgoin | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |