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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
F5Maison individuelle sur sous sol total et sur 1000m²de terrain environ comprenant: Entrée , séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ACHERES
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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444 000 € | 4 440 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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442 000 € | 4 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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442 000 € | 4 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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439 000 € | 4 262 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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439 000 € | 3 457 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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500 000 € | 4 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ACHERES
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500 000 € | 4 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 ACHERES
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Croix Rompue | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Erik Satie | 378 350 € | 93 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Louis Michel Pelletier | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jacques Brel | 415 600 € | 103 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 110 Av De Poissy | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Georges Bourgoin | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 28/02/2025 | 28 Voie Albin Desmazes | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 19/02/2025 | 128 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 174 Av Du General De Gaulle | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Pablo Picasso | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 374 200 € | 100 m² | 3 742 € |
| 14/01/2025 | 34 Rue Maurice Carrard | 416 520 € | 114 m² | 3 654 € |