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Créer un compte gratuitTerrain • 4 pièces • 59 m²
Achères Centre-ville Propriété de 1063 m² en zone UDa Maison ancienne à rénover ou démolir Projet constructible3% Prestige Yvelines Properties vous propose cette ancienne propriété...
5 Rue Léon Michel 78260 Achères
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SO5D Actuel
|
480 000 € | - |
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#b0OcV
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480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ACHERES
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480 000 € | 8 136 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Achille Leonard | 388 000 € | 70 m² | 5 543 € |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Des Cottages | 320 800 € | 76 m² | 4 221 € |
| 07/04/2025 | 45b Rue Paul Vaillant Couturier | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 26b Rue Georges Bourgoin | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Camille Et Lucile Desmouli | 200 840 € | 79 m² | 2 542 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 305 000 € | 54 m² | 5 648 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Pierre Soulat | 262 250 € | 76 m² | 3 451 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Des Cottages | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue Deschamps Guerin | 240 000 € | 53 m² | 4 528 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Erik Satie | 324 000 € | 76 m² | 4 263 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Des Marais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Des Champs | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Mont Souris | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 23/09/2024 | 23 Pl Des Erables | 269 000 € | 63 m² | 4 270 € |