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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Maison de 5 piècesDécouvrez cette élégante maison individuelle nichée sur un terrain de 493m². Idéalement exposée plein sud, elle offre une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se ...
2 Rue du 19 Mars 1962 78260 Achères
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACHERES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ACHERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Kkcr Actuel
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369 000 € | - |
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#aZknA
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359 000 € | -2,7% |
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#b1360
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369 000 € | - |
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#b7WsT
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359 000 € | -2,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ACHERES
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365 000 € | 3 578 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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359 000 € | 3 294 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ACHERES
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339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ACHERES
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332 000 € | 2 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue De La Croix Rompue | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Erik Satie | 378 350 € | 93 m² | 4 068 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 372 110 € | 105 m² | 3 544 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Duke Ellington | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Louis Michel Pelletier | 335 000 € | 103 m² | 3 252 € |
| 07/04/2025 | 26 All Charlie Chaplin | 381 000 € | 118 m² | 3 229 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jacques Brel | 415 600 € | 103 m² | 4 035 € |
| 20/03/2025 | 110 Av De Poissy | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 13/03/2025 | 53 Rue Georges Bourgoin | 395 000 € | 96 m² | 4 115 € |
| 28/02/2025 | 28 Voie Albin Desmazes | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 19/02/2025 | 128 Av Du General De Gaulle | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 11/02/2025 | 174 Av Du General De Gaulle | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue Pablo Picasso | 312 000 € | 99 m² | 3 152 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 374 200 € | 100 m² | 3 742 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue Erik Satie | 343 300 € | 130 m² | 2 641 € |