254 678 €
T4
120 m²
ACHERES
18250
+27%
vs marché
2 122
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 678 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
ACHERES (18250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 678 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 967 €
Prix net vendeur
243 711 €
Frais de notaire
+18 541 €
Émoluments
2 813 €
Droits & taxes
14 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 219 €
Capital à emprunter
273 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 266 €/mois | 9 897 €/mois | 274 344 € | 28 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 287 640 € | 41 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 312 120 € | 66 223 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 121 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
15 840 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 28/10/2024 | 5 Rte D'allogny | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |