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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
34 Rue de Reigny 89460 Deux Rivières
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ACCOLAY → 0% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ACCOLAY
|
59 000 € | 720 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 446 La Baraque | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Du Pont | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Du Crot Salle | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue De Bonnielle | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 20/08/2024 | 48 Rue Hors Murs | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 08/07/2024 | 2 Che De La Source | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 02/07/2024 | 13 Ptr Petite Rue St Martin | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 23/05/2024 | 1b Rue Des Ecossais | 1 541 499 € | 80 m² | 19 269 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De La Guinguette | 1 541 499 € | 98 m² | 15 730 € |
| 23/05/2024 | 15 Ptr Petite Rue St Martin | 1 541 499 € | 90 m² | 17 128 € |
| 23/05/2024 | 30 Rue D Orleans | 1 541 499 € | 100 m² | 15 415 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De La Mairie | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 22/04/2024 | 44 Rue Bleue | 102 100 € | 80 m² | 1 276 € |
| 20/02/2024 | 44 Rue Du Faubourg St Nicolas | 122 500 € | 75 m² | 1 633 € |
| 02/11/2023 | 483 Cheuilly | 49 000 € | 70 m² | 700 € |