185 886 €
Bien
93 m²
ABZAC
33230
N/A
vs marché
1 999
€/m²
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Créer un compte gratuit185 886 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
ABZAC (33230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 852 €
Prix net vendeur
177 034 €
Frais de notaire
+13 969 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 855 €
Capital à emprunter
199 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 21 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 31 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 49 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 69 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
12 276 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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