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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
iad France - Emilie Boucard vous propose: Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.Située à Abzac, cette maison de ville dével...
48 Rue Jean Achard 33230 Abzac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABZAC ↗ +17.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8Mj3 Actuel
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235 000 € | - |
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#adWI7
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ABZAC
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235 000 € | 1 926 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ABZAC
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T5 LE FIEU
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232 000 € | 1 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FIEU
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232 000 € | 1 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FIEU
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T5 LE FIEU
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232 000 € | 1 886 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 ABZAC
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230 000 € | 1 679 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 MARANSIN
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANSIN
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 900 € | 1 869 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE FIEU
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 07/10/2024 | 23 Tripoteau Nord | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 07/10/2024 | 369b Penot | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 10/07/2024 | 35 Rue Du Docteur Texier | 37 500 € | 111 m² | 338 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Du Docteur Texier | 90 000 € | 112 m² | 804 € |
| 15/02/2024 | 573 Champ De Rochereau | 246 000 € | 98 m² | 2 510 € |
| 07/02/2024 | 537 Tripoteau Ouest | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 28/12/2023 | 492a Tripoteau Ouest | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 07/06/2023 | 27 Rue Du Petit Moulin | 286 000 € | 133 m² | 2 150 € |
| 11/05/2023 | 501 Au Chaillot | 106 000 € | 110 m² | 964 € |
| 24/04/2023 | 14 Barraud | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Du Docteur Texier | 172 000 € | 130 m² | 1 323 € |
| 06/04/2023 | 24b Petit Piron | 293 874 € | 125 m² | 2 351 € |