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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison inviduelle et de plain-pied composée d'une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cheminée, cuisine ouverte aménagée et dégagement desservant 2 chambres de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 478 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABZAC ↘ -14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUTRAS
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115 000 € | 1 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 COUTRAS
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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118 000 € | 1 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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106 000 € | 1 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 ABZAC
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105 990 € | 1 395 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COUTRAS
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119 900 € | 1 599 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 COUTRAS
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120 000 € | 1 290 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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99 000 € | 1 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUITRES
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99 000 € | 1 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 GUITRES
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98 300 € | 1 328 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 COUTRAS
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 18 Rue Du Docteur Texier | 146 400 € | 72 m² | 2 033 € |
| 18/02/2025 | 6b Rue Jean Jaures | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 17/02/2025 | 31 Rue Du Docteur Texier | 218 000 € | 90 m² | 2 422 € |
| 04/02/2025 | 553 Champ Des Hillaires | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 21/01/2025 | 55 Rue Du Petreau | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 10/01/2025 | 36 Grandes Vallees | 36 000 € | 58 m² | 621 € |
| 09/01/2025 | 12b Grand Piron | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Des Arnauds | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/10/2024 | 321 Port Du Mas | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Jules Ferry | 106 000 € | 84 m² | 1 262 € |
| 13/09/2024 | 16 Petit Piron | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/05/2024 | 16 Petit Piron | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 10/04/2024 | 499 Le Fourquet | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 14b Rue Des Arnauds | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |