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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Proche du centre ville d'Abscon, des commerces, des transports, des grands axes, rare sur le secteur, ce bien se compose d'un grand hangar, idéal pour les collectionneurs de véhicu...
2bis Rue Victor Hugo 59215 Abscon
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABSCON ↘ -16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUWrL Actuel
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144 000 € | - |
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#aN5ok
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144 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 111 Rue Jean Jaures | 212 800 € | 92 m² | 2 313 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Jules Mousseron | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/04/2025 | 85 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 18/03/2025 | 20c Rue Du Riot Du Poste | 246 500 € | 112 m² | 2 201 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Jehan Froissart | 113 100 € | 84 m² | 1 346 € |
| 26/02/2025 | 35 Rue Blanqui | 114 500 € | 86 m² | 1 331 € |
| 20/02/2025 | 20a Rue Du Riot Du Poste | 173 750 € | 95 m² | 1 829 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Danton | 73 500 € | 97 m² | 758 € |
| 03/10/2024 | 40 Rue Victor Hugo | 202 900 € | 100 m² | 2 029 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue Victor Hugo | 199 000 € | 86 m² | 2 314 € |
| 30/08/2024 | 18 Pl Du General De Gaulle | 84 500 € | 109 m² | 775 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Edouard Assez | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 02/08/2024 | 1 Rte De Roeulx | 74 000 € | 90 m² | 822 € |