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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 65 m²
Maison élevée sur cavette et comprenant : -Au RDC : salon, SAM, cuisine, WC, salle d'eau, lingerie ; -A l'étage : 2 chbres ; -Dépendance. Le tout sur 142m² -Surface habitable : 65m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 595 € | 3,45% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABSCON ↗ +32.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABSCON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rte De Marquette | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue Lt Col Ch Van Coppenolle | 97 300 € | 84 m² | 1 158 € |
| 04/12/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 230 800 € | 85 m² | 2 715 € |
| 26/11/2025 | 25 Rue Jules Mousseron | 82 500 € | 84 m² | 982 € |
| 06/11/2025 | 5 Res Des Acacias | 77 350 € | 62 m² | 1 248 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue Henri Durre | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Blanqui | 20 000 € | 46 m² | 435 € |
| 08/10/2025 | 1 Che Des Charbonniers | 151 700 € | 85 m² | 1 785 € |
| 21/07/2025 | 22 Rue Pierre Mathieu | 77 000 € | 80 m² | 963 € |
| 08/07/2025 | 5b Rue Emile Zola | 87 000 € | 61 m² | 1 426 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De Bapaume | 70 327 € | 59 m² | 1 192 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Jehan Froissart | 92 600 € | 84 m² | 1 102 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Danton | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Augustin De Cernay | 68 000 € | 76 m² | 895 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue Jules Mousseron | 70 000 € | 84 m² | 833 € |