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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Située à 3 Kms de Vichy, l'agence RESIDENCE vous présente une belle villa avec vie de plain-pied entièrement rénovée d'une surface habitable de 155 m² (181 m² au sol) alliant confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABREST ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABREST
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 ABREST
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430 000 € | 2 774 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T5 VICHY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 VICHY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T4 VICHY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T4 VICHY
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T5 VICHY
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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398 000 € | 2 383 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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398 000 € | 2 383 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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398 000 € | 2 383 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VERNET
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LE VERNET
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 VICHY
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 VICHY
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Des Etangs | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 29/11/2024 | 171 Rte De Quinssat | 90 000 € | 168 m² | 536 € |
| 04/12/2023 | 12 Rue De La Dame | 348 938 € | 135 m² | 2 585 € |
| 26/10/2023 | 8 Rue Des Rebates | 371 500 € | 125 m² | 2 972 € |
| 04/09/2023 | 139 Av De Vichy | 172 100 € | 138 m² | 1 247 € |
| 12/06/2023 | 10 Rue Du Baril | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 12/06/2023 | 8 Rue Du Village | 207 720 € | 125 m² | 1 662 € |