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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A moins de 5 mn de Périgneux, au coeur d'un petit hameau très calme, votre agence Laforêt vous propose en exclusivité, cette charmante maison, édifiée sur un terrain de 2206 m² arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 72 Rue Du Four | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 14/11/2024 | 486 Rte De Montcoudiol | 206 900 € | 78 m² | 2 653 € |
| 28/06/2024 | 245 Rue Du Breuil | 135 500 € | 100 m² | 1 355 € |
| 26/01/2024 | 400b Rte De Pascal | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/07/2023 | 445 Rte De Montcoudiol | 174 620 € | 88 m² | 1 984 € |