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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Centre-ville - 4 pièces avec terrasse et jardin - Résidence 2017Situé au coeur d’Ablon-sur-Seine, cet appartement de 4 pièces de 84m², a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ABLON SUR SEINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5PuG Actuel
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310 000 € | - |
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#b4Gio
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299 000 € | -3,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ABLON SUR SEINE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLON SUR SEINE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |
| 25/03/2024 | 16 All De L Orangerie | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 01/02/2024 | 53 Quai De La Baronnie | 207 000 € | 68 m² | 3 044 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Saint Georges | 3 186 841 € | 70 m² | 45 526 € |
| 21/12/2023 | 2 Imp Geuffron | 7 668 030 € | 66 m² | 116 182 € |
| 20/12/2023 | 14 All De L Orangerie | 180 200 € | 68 m² | 2 650 € |
| 02/11/2023 | 32 All Du Bois | 184 000 € | 78 m² | 2 359 € |
| 24/08/2023 | 31 Rte De Villeneuve | 158 000 € | 66 m² | 2 394 € |
| 12/05/2023 | 6 All De L Orangerie | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |