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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
iad France - Cristina Arnone vous propose: PETITE PÉPITE A SAISIR - Magnifique Duplex de 72m² à Ablon-sur-Seine - Charme et CaractèreSitué au centre ville, ce superbe duplex de 72m...
11 Avenue Auguste Duru 94480 Ablon-sur-Seine
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 246 456 € | 25 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 258 480 € | 37 530 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 490 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 850 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9BoQp Actuel
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228 800 € | - |
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#bbIzb
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228 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 12 Rue Saint Georges | 212 800 € | 57 m² | 3 733 € |
| 04/03/2025 | 17 Av Gambetta | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 31 Rte De Villeneuve | 127 000 € | 58 m² | 2 190 € |
| 12/12/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 12/12/2024 | 2 Pl Chollet | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Du Bac | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |
| 08/11/2024 | 15 All De L Orangerie | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 31/10/2024 | 26 All Des Cedres | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 30/08/2024 | 13 All De L Orangerie | 170 370 € | 67 m² | 2 543 € |
| 03/06/2024 | 31 All Du Bois | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 30/05/2024 | 2 Pl Chollet | 13 059 € | 70 m² | 187 € |
| 24/05/2024 | 31 Rte De Villeneuve | 126 900 € | 56 m² | 2 266 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Du Bac | 186 000 € | 63 m² | 2 952 € |
| 16/04/2024 | 26 All Des Cedres | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 15/04/2024 | 1 Imp Geuffron | 156 000 € | 64 m² | 2 438 € |