360 000 €
T7
129 m²
ABLON
14600
-16%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
ABLON (14600)
Terrain
833 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 174 192 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
17 028 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 5409 La Broche A Rotir | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 18/09/2025 | 10 Les Buis | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 15/09/2025 | 16b Les Buis | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 22/08/2025 | 5084 Le Bourg | 102 600 € | 148 m² | 693 € |
| 08/08/2025 | 28b Les Buis | 275 400 € | 123 m² | 2 239 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 307 320 € | 119 m² | 2 583 € |
| 28/06/2024 | 1357 La Batterie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 12/06/2024 | 5243 Rte De Genneville | 412 000 € | 128 m² | 3 219 € |
| 11/06/2024 | 5117 Chem D Ableville | 220 000 € | 147 m² | 1 497 € |
| 17/05/2024 | 5106 Le Noyer | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 25/01/2024 | 2880 Le Gros Chene | 730 895 € | 152 m² | 4 809 € |
| 02/11/2023 | 5143 Chem D Ableville | 288 100 € | 141 m² | 2 043 € |
| 02/08/2023 | 1b Vc Lot Les Acacias | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |