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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
MaisonA 2 mn de l'église de la Riviere Saint Sauveur, au calme, sans nuisances dans un cadre verdoyant sur 4000m² de terrain, une maison en colombages de plein pied à rénover total...
Chemin de crémanville 14600 Ablon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ABLON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5359 St Nicol | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 02/07/2024 | 5392 Rte De Genneville | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 28/06/2024 | 1357 La Batterie | 445 000 € | 63 m² | 7 063 € |
| 30/01/2024 | 5346 Cote De Genneville | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 03/11/2023 | 5080 Chem Des Buis | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |