294 000 €
T5
103 m²
ABLON
14600
-22%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ABLON (14600) • Ablon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
13 596 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABLON ↗ +23.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ABLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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293 900 € | 2 512 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 EQUEMAUVILLE
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295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 HONFLEUR
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289 000 € | 2 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 534 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GENNEVILLE
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286 700 € | 2 493 € | 115 m² | 6 | Voir |
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283 500 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNEVILLE
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283 200 € | 2 672 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GENNEVILLE
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283 200 € | 2 672 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GENNEVILLE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 EQUEMAUVILLE
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Tilleuls | 307 320 € | 119 m² | 2 583 € |
| 28/01/2025 | 5105 Le Noyer | 131 500 € | 102 m² | 1 289 € |
| 24/12/2024 | 5424 La Guerie | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 25/07/2024 | 1 Chem Des Buis | 375 000 € | 85 m² | 4 412 € |
| 05/07/2024 | 5380 La Houssaye | 277 400 € | 85 m² | 3 264 € |
| 28/06/2024 | 1357 La Batterie | 445 000 € | 112 m² | 3 973 € |
| 17/05/2024 | 5106 Le Noyer | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 14/05/2024 | 1940 Rte De Genneville | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 17/11/2023 | 2 Rue Des Tilleuls | 390 800 € | 101 m² | 3 869 € |
| 29/09/2023 | 10 Le Bourg | 379 650 € | 100 m² | 3 797 € |
| 02/08/2023 | 1b Vc Lot Les Acacias | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |