401 600 €
Bien
145 m²
ABLIS
78660
N/A
vs marché
2 770
€/m²
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Créer un compte gratuit401 600 €
Bien • 8 pièces • 145 m²
ABLIS (78660)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 124 €
Prix net vendeur
382 476 €
Frais de notaire
+28 059 €
Émoluments
4 143 €
Droits & taxes
22 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 659 €
Capital à emprunter
429 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 432 096 € | 45 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 453 480 € | 66 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 492 480 € | 105 787 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 149 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 583 800 € | 197 107 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
19 140 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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