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357 000 €
Bien 123 m²
ABLIS 78660
N/A vs marché
2 902 €/m²

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Bien • 7 pièces • 123 m²

ABLIS (78660)
Niveaux 2
Exposition Sud Calme Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

78660 - ABLIS - QUARTIER CALME - 5 CHAMBRES - 123 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE hors sol- Maison économe effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cett...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 357 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 000 €
Prix net vendeur 340 000 €
Frais de notaire +25 146 €
Émoluments 3 736 €
Droits & taxes 20 060 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 382 146 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 382 146 €
Capital à emprunter 382 146 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 576 €/mois 13 867 €/mois 384 384 € 40 453 € 3,20%
10 ans 3 361 €/mois 10 185 €/mois 403 320 € 59 389 € 3,25%
15 ans 2 433 €/mois 7 373 €/mois 437 940 € 94 009 € 3,35%
20 ans 1 986 €/mois 6 018 €/mois 476 640 € 132 709 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
16 236 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an
Charges copro. NR 738 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 137 €/an
GLI (2,5%) 406 €/an
Vacance locative 1 352 €/an
Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkXax Actuel
357 000 € -
#bfEsC
357 000 € -
#biAoj
357 000 € -
#bkLLx
357 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).