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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Proche Ablis (10 min.), dans un village calme et recherché, faites construire votre maison comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte et 3 chambres. Le tout sur un très beau t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ABLIS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 BOINVILLE LE GAILLARD
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231 376 € | 2 822 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PARAY DOUAVILLE
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAY DOUAVILLE
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAY DOUAVILLE
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220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PRUNAY EN YVELINES
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237 000 € | 2 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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241 500 € | 3 220 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Des Platanes | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |
| 13/03/2024 | 9 Av Des Platanes | 239 250 € | 61 m² | 3 922 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Des Loges | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Pierre Trouve | 167 523 € | 73 m² | 2 295 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Crx Des Vignes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De L Europe | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |