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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Michael Kasapoglu vous propose: SUBLIME MAISON DE 3 CHAMBRES A ABLIS AVEC GARAGE ET JARDIN Construite en 2018, elle offre confort, modernité et espace. Dès l'entrée, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABLIS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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275 000 € | 2 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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278 790 € | 2 845 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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278 790 € | 2 845 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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270 147 € | 2 675 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 ABLIS
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289 000 € | 3 141 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 PRUNAY EN YVELINES
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289 702 € | 2 813 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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289 800 € | 2 869 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ABLIS
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289 800 € | 2 869 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 BOINVILLE LE GAILLARD
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289 917 € | 2 684 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue De La Fraternite | 307 485 € | 107 m² | 2 874 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue Du Comte | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |
| 13/03/2024 | 20 Rue Des Trois Moulins | 294 045 € | 108 m² | 2 723 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Des Loges | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Pierre Trouve | 167 523 € | 73 m² | 2 295 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Crx Des Vignes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |