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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Située au bout d’une impasse, en bordure des champs, cette belle maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodit...
9 Impasse des Grands Champs 78660 Boinville-le-Gaillard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 517 €/mois | 13 688 €/mois | 379 428 € | 39 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 397 800 € | 57 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 91 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 469 200 € | 129 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 167 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOINVILLE LE GAILLARD
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353 000 € | 4 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BOINVILLE LE GAILLARD
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353 000 € | 4 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 BOINVILLE LE GAILLARD
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362 665 € | 3 487 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 BOINVILLE LE GAILLARD
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335 000 € | 3 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ABLIS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLIS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ABLIS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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312 900 € | 3 009 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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312 900 € | 3 009 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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312 900 € | 3 009 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BOINVILLE LE GAILLARD
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306 230 € | 3 125 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ABLIS
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304 745 € | 2 988 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ABLIS
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ABLIS
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304 500 € | 3 383 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 21/02/2025 | 23 Rue De La Paix | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 17/02/2025 | 13 Prom Du Pt Croissant | 304 500 € | 95 m² | 3 205 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Des Loges | 274 000 € | 88 m² | 3 114 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue De La Crx Des Vignes | 278 650 € | 88 m² | 3 166 € |
| 11/09/2024 | 21 Rue De La Crx Des Vignes | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue Du Comte | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Des Loges | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Pierre Trouve | 167 523 € | 73 m² | 2 295 € |
| 07/02/2024 | 29 Rue De La Crx Des Vignes | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/12/2023 | 34b Rue Pierre Trouve | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Victor Schoelcher | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |