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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
NOUVEAUTEAPPARTEMENT ABLISDémarrons cette visite avec une entrée qui s'ouvre sur salon/salle à manger avec cuisine ouverte.Vous découvrierez également une chambre, une salle de bai...
59 Rue Pierre Trouvé 78660 Ablis
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ABLIS
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ABLIS
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T2 ABLIS
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
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142 000 € | 2 630 € | 54 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 64 Rue Pierre Trouve | 125 450 € | 56 m² | 2 240 € |
| 03/06/2024 | 5 Rue De La Liberation | 115 000 € | 42 m² | 2 738 € |
| 23/03/2024 | 2 Rue Du Heaume | 116 500 € | 55 m² | 2 118 € |
| 03/10/2023 | 2 Rue De La Mairie | 52 500 € | 28 m² | 1 875 € |
| 19/04/2023 | 52 Rue Pierre Trouve | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |