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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
A 10 min ABLIS, Maison sur sous sol total. hall, salon avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres dont une avec placards, salle de bain et wc séparés. Combles aménageables plancher ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABLIS ↘ -2.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABLIS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 34 Rue Pierre Trouve | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 22/11/2024 | 36 Rue De Boinville | 232 100 € | 87 m² | 2 668 € |
| 22/11/2024 | 5 Imp Le Coteau De Mainguerin | 274 350 € | 83 m² | 3 305 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Pierre Trouve | 147 000 € | 51 m² | 2 882 € |
| 29/07/2024 | 99 Rue Pierre Trouve | 168 600 € | 54 m² | 3 122 € |
| 13/05/2024 | 9 Av Des Platanes | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 51 Rue Du Hurepoix | 246 500 € | 79 m² | 3 120 € |
| 13/03/2024 | 9 Av Des Platanes | 239 250 € | 61 m² | 3 922 € |
| 26/02/2024 | 47 Rue Des Loges | 117 500 € | 75 m² | 1 567 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Pierre Trouve | 167 523 € | 73 m² | 2 295 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De L Europe | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 29/11/2023 | 24 Pl De L Eglise | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 22/11/2023 | 7 Rue Victor Schoelcher | 259 000 € | 79 m² | 3 278 € |
| 17/11/2023 | 8 Rue Des Acacias | 210 240 € | 81 m² | 2 596 € |
| 06/10/2023 | 51 Rue De La Beauce | 262 000 € | 83 m² | 3 157 € |