Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison 4 piècesÀ vendre : Belle maison individuelle à rénover à Aleiges (95)– 308 000 € Située dans un quartier calme, à proximité de l'école maternelle et d'un arrêt de bus desser...
10 Rue Maurice Ravel 95450 Ableiges
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 945 €/mois | 11 955 €/mois | 331 380 € | 34 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 347 520 € | 50 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABLEIGES ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABLEIGES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABLEIGES
|
308 000 € | 2 369 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMMENY
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERAINCOURT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERAINCOURT
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PERCHAY
|
299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PERCHAY
|
299 900 € | 2 361 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREMAINVILLE
|
329 000 € | 2 285 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIGNY
|
285 000 € | 2 336 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIGNY
|
272 000 € | 2 125 € | 128 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15 Res Les Rives De La Viosne | 383 120 € | 139 m² | 2 756 € |
| 23/12/2024 | 11 Les Chateaux | 468 500 € | 145 m² | 3 231 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Henri Guillaumet | 130 788 € | 109 m² | 1 200 € |
| 19/07/2024 | 23 Rue Du Docteur Schweitzer | 373 000 € | 107 m² | 3 486 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 399 000 € | 120 m² | 3 325 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Jean Perrin | 322 000 € | 144 m² | 2 236 € |
| 12/09/2023 | 6 Rue Jules Verne | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 25/08/2023 | 13 Rue Du Docteur Schweitzer | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 28/06/2023 | 6 Res Les Rives De La Viosne | 425 500 € | 121 m² | 3 517 € |
| 13/06/2023 | 11 Rue Du Docteur Schweitzer | 408 000 € | 133 m² | 3 068 € |