174 600 €
Bien
84 m²
ABILLY
37160
N/A
vs marché
2 079
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
ABILLY (37160)
Agrandissable
DPE
A
Charmante maison avec combles aménageables. Très lumineuse, cette maison deviendra votre nid douillet et laisse place à votre imagination. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 314 €
Prix net vendeur
166 286 €
Frais de notaire
+13 231 €
Émoluments
2 071 €
Droits & taxes
9 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 831 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 831 €
Capital à emprunter
187 831 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 29 193 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 46 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 65 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 86 253 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
11 088 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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