Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Pavillon de 87 m² sur sous-sol semi-enterré sur terrain 661 m²Pavillon de 87 m² en bon état, isolé par l'extérieur comprenant: séjour 25.36 m², cuisine aménagée 11.88 m², entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABILLY ↘ -6.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBYPy Actuel
|
126 000 € | - |
|
#aNLKd
|
126 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
126 000 € | 1 537 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 DESCARTES
|
126 000 € | 1 575 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ABILLY
|
126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 DESCARTES
|
124 000 € | 1 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Av Des Termelles | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Combattants En Afn | 95 000 € | 81 m² | 1 173 € |
| 26/03/2024 | 10 Rue Du 11 Novembre 1918 | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 09/01/2024 | 9000 Rue Du Bois Perou | 149 000 € | 82 m² | 1 817 € |
| 20/12/2023 | 35 Rue Des Coteaux | 64 000 € | 70 m² | 914 € |
| 15/09/2023 | 44 Rue Des Moulins | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Du 11 Novembre 1918 | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 01/06/2023 | 3 Rue De Bellevue | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |