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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
A39261TAL37 - Charmante maison de village avec appartement indépendant, double garage et jardin clos - proche Descartes Surplombant la paisible vallée de la Claise, cette propriété...
4 Rue de Langeville 37160 Abilly
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 285 852 € | 30 055 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 300 000 € | 44 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 70 003 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 683 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auOId Actuel
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265 000 € | - |
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#aF3xe
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ABILLY
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265 000 € | 1 803 € | 147 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 4 Rue Des Moulins | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 23/12/2024 | 16 Rte Du Val De Claise | 172 300 € | 170 m² | 1 014 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Des Moulins | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |