367 500 €
T15
431 m²
ABILLY
37160
-26%
vs marché
853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit367 500 €
Maison • 15 pièces • 431 m²
ABILLY (37160) • Abilly
Terrain
431 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 135 €
Prix net vendeur
353 365 €
Frais de notaire
+26 062 €
Émoluments
3 864 €
Droits & taxes
20 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 562 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 562 €
Capital à emprunter
393 562 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,48%
56 892 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T15 ABILLY
|
367 500 € | 853 € | 431 m² | 15 | Voir |