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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
iad France - Delphine Chatard vous propose: Villa coup de cOEur à Abeilhan – 117 m² – 4 chambres Découvrez cette splendide maison de 117m², nichée dans la charmante commune d'Abeil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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310 900 € | 2 392 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ALIGNAN DU VENT
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320 000 € | 2 645 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSAN
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326 557 € | 2 677 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ABEILHAN
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329 900 € | 2 356 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 15 Chem De Pouzac | 405 200 € | 120 m² | 3 377 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Jacques Bossuet | 275 323 € | 120 m² | 2 294 € |
| 04/03/2025 | 16 Bd Emile Zola | 285 190 € | 108 m² | 2 641 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Claude Debussy | 450 250 € | 136 m² | 3 311 € |
| 28/05/2024 | 11 Av Albert Camus | 284 000 € | 102 m² | 2 784 € |
| 26/01/2024 | 2b Rue Jules Massenet | 392 220 € | 115 m² | 3 411 € |
| 19/12/2023 | 9b Rue Jules Massenet | 433 650 € | 140 m² | 3 098 € |
| 28/11/2023 | 26 Rue Joachim Du Bellay | 366 030 € | 100 m² | 3 660 € |
| 10/11/2023 | 14 Bd Paul Verlaine | 308 750 € | 100 m² | 3 088 € |
| 15/09/2023 | 7 Sq Alphonse Daudet | 280 250 € | 120 m² | 2 335 € |
| 25/07/2023 | 4 Rue Jules Massenet | 249 500 € | 96 m² | 2 599 € |
| 05/05/2023 | 4 Rpe Camille Saint Saens | 149 430 € | 106 m² | 1 410 € |