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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située sur la commune d'Abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un g...
7 Rue Clement Ader 34290 Abeilhan
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ABEILHAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ABEILHAN
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T3 ALIGNAN DU VENT
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211 000 € | 3 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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209 000 € | 3 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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208 000 € | 3 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BASSAN
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213 813 € | 2 929 € | 73 m² | 4 | Voir |
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214 000 € | 3 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ALIGNAN DU VENT
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215 000 € | 3 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIEURAN LES BEZIERS
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Blaise Pascal | 80 765 € | 40 m² | 2 019 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Etienne Jodelle | 221 190 € | 76 m² | 2 910 € |
| 23/05/2024 | 9 Av Jean Jaures | 253 700 € | 73 m² | 3 475 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 08/04/2024 | 14 Rue Louis Aragon | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 24/11/2023 | 5 Imp Montaigne | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Charles Peguy | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 07/09/2023 | 10 Gr Grand Rue Marechal Leclerc | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 18/07/2023 | 8 Rue Marechal Joffre | 87 630 € | 61 m² | 1 437 € |
| 29/06/2023 | 23 Av Jean Moulin | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 251 865 € | 50 m² | 5 037 € |