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163 500 €
Bien 92 m²
ABBEVILLERS 25310
N/A vs marché
1 777 €/m²

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163 500

Bien • 4 pièces • 92 m²

ABBEVILLERS (25310)
Construction 1972
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 337 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂

Agence de la Gare vous propose, sur la commune de Pierrefontaine-les-Blamont, à proximité immédiate de la frontière suisse, cette charmante maison mitoyenne offrant un cadre de vie...

10 Rue de la Pierre Carree 25310 Pierrefontaine-lès-Blamont

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 786 €
Prix net vendeur 155 714 €
Frais de notaire +12 506 €
Émoluments 1 969 €
Droits & taxes 9 187 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 176 006 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 176 006 €
Capital à emprunter 176 006 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 104 €/mois 6 376 €/mois 176 736 € 18 331 € 3,15%
10 ans 1 544 €/mois 4 679 €/mois 185 280 € 26 875 € 3,20%
20 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 218 640 € 60 235 € 3,40%
25 ans 789 €/mois 2 391 €/mois 236 700 € 78 295 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
12 144 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-335 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).