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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Découvrez ce superbe appartement neuf T3 à Abbeville (80100) Situé au 1er étage, cet appartement de 65,06 m² allie confort et modernité. Bénéficiez d'une exposition nord/est qui ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 141 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 187 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE ↗ +10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBEVILLE
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333 600 € | 3 971 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 31 Rue Saint Vulfran | 53 000 € | 64 m² | 828 € |
| 22/12/2025 | 58 Chs Du Bois | 261 650 € | 98 m² | 2 670 € |
| 24/11/2025 | 6 Vc Le Guindal | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue De Gascogne | 97 500 € | 99 m² | 985 € |
| 19/09/2025 | 270 Chs D Hocquet | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 16/07/2025 | 27 Rue Millevoye | 176 000 € | 68 m² | 2 588 € |
| 08/07/2025 | 24 Rue Des Capucins | 150 500 € | 69 m² | 2 181 € |
| 08/07/2025 | 4 Vc Le Guindal | 97 800 € | 75 m² | 1 304 € |
| 03/07/2025 | 24 Chs Du Bois | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 27/06/2025 | 272 Chs D Hocquet | 80 100 € | 66 m² | 1 214 € |
| 25/06/2025 | 21 Le Moulin Du Roy | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Sainte Catherine | 117 500 € | 76 m² | 1 546 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 02/06/2025 | 270 Chs D Hocquet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 264 Chs D Hocquet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |