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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence immobilière vous propose : A ABBEVILLE (80100) CENTRE VILLE, PROCHE DU PARC DE LA BOUVAQUE, Dans une résidence au calme, un très bel appartement T2 de 45m² comprenant : RD...
1 Rue du Scardon 80100 Abbeville
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ABBEVILLE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ABBEVILLE
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101 500 € | 2 030 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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101 650 € | 2 074 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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101 650 € | 2 074 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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103 500 € | 1 990 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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103 500 € | 1 953 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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86 400 € | 1 763 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ABBEVILLE
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86 400 € | 1 763 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 39 Rte D Amiens | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Chevalier La Barre | 112 700 € | 46 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 3 Vc Le Guindal | 75 590 € | 47 m² | 1 608 € |
| 16/04/2025 | 5 Vc Le Guindal | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue A Borel | 92 000 € | 34 m² | 2 706 € |
| 30/01/2025 | 9001 Rue Des Cordeliers | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 47 Chs Marcade | 477 000 € | 52 m² | 9 173 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Chevalier La Barre | 91 500 € | 32 m² | 2 859 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Ledien | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Saint Gilles | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 10/12/2024 | 27 Rue Ledien | 76 000 € | 59 m² | 1 288 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Du General Leclerc | 92 000 € | 27 m² | 3 407 € |
| 02/12/2024 | 37 Rue Lesueur | 1 200 000 € | 45 m² | 26 667 € |
| 27/11/2024 | 23 Rue Saint Vulfran | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 12/11/2024 | 34 Rue Des Argillieres | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |