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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
() propose à la vente une maison de ville proche de la gare d'Abbeville comprenant : En rez de chaussée : - une entrée - un séjour avec conduit de cheminée - une cuisine - une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ABBEVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ABBEVILLE
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134 000 € | 1 740 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 ABBEVILLE
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137 020 € | 1 522 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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129 600 € | 1 409 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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T4 ABBEVILLE
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128 400 € | 1 566 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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127 500 € | 1 594 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 475 € | 1 655 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ABBEVILLE
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122 475 € | 1 655 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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119 500 € | 1 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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119 500 € | 1 637 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ABBEVILLE
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115 500 € | 1 561 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De Lorraine | 151 100 € | 93 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Sanson | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 175 Bd De La Republique | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/05/2025 | 107 Rte De Paris | 155 700 € | 65 m² | 2 395 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Aux Pareurs | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 06/05/2025 | 198 Rte De Rouen | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Moulins De Menchecourt | 125 435 € | 59 m² | 2 126 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue D Avignon | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 29/04/2025 | 245 Chs De Rouvroy | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 28/04/2025 | 271 Chs D Hocquet | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De Sur Somme A Laviers | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 28/04/2025 | 166 Chs Marcade | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Saint Paul | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Lorraine | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 18/04/2025 | 173 Chs D Hocquet | 158 300 € | 91 m² | 1 740 € |