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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
ABBEVILLE : Laurent DELATTRE votre agent ACD IMMOBILIER vous propose cette maison à 2pas du centre ville, idéal locatif, comprenant : - au rez de chaussée : Séjour/salon, cuisine, ...
10 Chaussée Marcadé 80100 Abbeville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 96 600 € | 10 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 101 280 € | 14 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ABBEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9KxKg Actuel
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88 560 € | - |
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#aA2jb
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88 560 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Rue De Lorraine | 151 100 € | 93 m² | 1 625 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Sanson | 104 000 € | 86 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 175 Bd De La Republique | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 28/05/2025 | 107 Rte De Paris | 155 700 € | 65 m² | 2 395 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Aux Pareurs | 48 000 € | 85 m² | 565 € |
| 06/05/2025 | 198 Rte De Rouen | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 30/04/2025 | 169 Rue De Haut | 230 500 € | 101 m² | 2 282 € |
| 29/04/2025 | 14 Prv Saint Vulfran | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue D Avignon | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 29/04/2025 | 245 Chs De Rouvroy | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De Sur Somme A Laviers | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 25/04/2025 | 47 Rue Saint Paul | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 23/04/2025 | 33 Rue De Lorraine | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 18/04/2025 | 173 Chs D Hocquet | 158 300 € | 91 m² | 1 740 € |
| 16/04/2025 | 28 Rte De Rouen | 96 000 € | 79 m² | 1 215 € |