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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 141 m²
ABBEVILLE - Proche centre ville et de toutes les commodités, maison en très bon état général avec son plain-pied de vie : cuisine équipée ouverte sur très belle pièce de vie, chamb...
11 Route de Paris 80100 Abbeville
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 873 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 104 Fg Des Planches | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 30/04/2025 | 91 Rue De Menchecourt | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Du Chaufour | 130 000 € | 145 m² | 897 € |
| 03/04/2025 | 73 Rue De La Sucrerie | 153 500 € | 120 m² | 1 279 € |
| 28/03/2025 | 205 Rte De Paris | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Du Prayel | 175 500 € | 128 m² | 1 371 € |
| 24/03/2025 | 30 Rue Josse Van Robais | 316 000 € | 146 m² | 2 164 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue Des Teinturiers | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 20/12/2024 | 6 Voie Du Bois Laurette | 191 500 € | 140 m² | 1 368 € |
| 12/11/2024 | 92 Rue Du Lieutenant Caron | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 16/10/2024 | 13 Pl Du Pont Neuf | 175 000 € | 134 m² | 1 306 € |
| 30/09/2024 | 80 Rue Du Chateau D Eau | 231 300 € | 135 m² | 1 713 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Canteraine | 158 000 € | 121 m² | 1 306 € |
| 09/09/2024 | 40 Rue Millevoye | 498 750 € | 124 m² | 4 022 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Des Teinturiers | 239 000 € | 145 m² | 1 648 € |