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Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Clément RASSE, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ABBEVILLE (80100) - - - - - - - - - - - Maître Clément RASS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ABBEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ABBEVILLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 69 Rue Canteraine | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Duchesne De Lamotte | 43 000 € | 23 m² | 1 870 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Alfred Francois | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 15/05/2025 | 79 Rue Aux Pareurs | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Des Moulins De Menchecourt | 125 435 € | 59 m² | 2 126 € |
| 28/04/2025 | 166 Chs Marcade | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Aux Mulets | 85 500 € | 44 m² | 1 943 € |
| 22/04/2025 | 30 Rue Francois Depoilly | 30 000 € | 40 m² | 750 € |
| 22/04/2025 | 14 Gr Gde Rue Saint Jacques | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 12/04/2025 | 19 Rue Du Haut Mesnil | 35 000 € | 27 m² | 1 296 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue De La Cour Ponthieu | 72 000 € | 43 m² | 1 674 € |
| 24/03/2025 | 8 Rue Aux Pareurs | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 12/03/2025 | 99 Chs D Hocquet | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/02/2025 | 174 Chs D Hocquet | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 28/02/2025 | 62 Fg Des Planches | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |