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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison à Pr. Noailles (60430)L'agence ACI vous propose cette jolie maison dans un village recherché! Elle comprend entrée, cuisine, séjour, à l'étage trois chambres. Le tout édifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 173 292 € | 18 243 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 751 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 42 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 4 pièces, ABBECOURT ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBECOURT Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 9 Gr Grande Rue | 285 000 € | 73 m² | 3 904 € |
| 26/08/2025 | 83 Rue De Montreuil Mattencourt | 222 450 € | 69 m² | 3 224 € |
| 26/06/2025 | 44 Rue De Courcelles | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 22/04/2025 | 19 Rue Du Gros Poirier | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue De Montreuil Mattencourt | 198 000 € | 80 m² | 2 475 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue De L Eglise | 189 000 € | 78 m² | 2 423 € |
| 15/02/2024 | 18 Che Des Novalles Mattencourt | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 17/08/2023 | 49 Rue De Montreuil Mattencourt | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |