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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 54 m²
L'agence Arthurimmo de Tergnier vous propose cette charmante maison de ville de construction traditionnelle offrant une surface habitable d'environ 54 m². Parfait pour un premier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 263 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ABBECOURT Marché tenduComparer
5 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 71 900 € | 70 m² | 1 027 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue De La Barre | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 39 000 € | 72 m² | 542 € |
| 21/05/2024 | 2 Rue Du Moulin | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 02/02/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 33 200 € | 72 m² | 461 € |