Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À Abbaretz, ce terrain de 300 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Situé à proximité du bourg, il permet un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 21 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 31 685 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 49 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 70 685 € | 3,73% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 92 285 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ABBARETZ
|
173 627 € | 1 929 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GRIGONNAIS
|
172 800 € | 1 838 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARSAC SUR DON
|
175 551 € | 1 756 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NOZAY
|
170 900 € | 1 942 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA GRIGONNAIS
|
169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 JANS
|
179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOZAY
|
179 900 € | 1 799 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NOZAY
|
180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANS
|
181 627 € | 2 018 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSAC SUR DON
|
182 530 € | 2 028 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GRIGONNAIS
|
160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANS
|
187 412 € | 2 106 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 JANS
|
187 412 € | 2 106 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREFFIEUX
|
159 500 € | 1 579 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOZAY
|
148 000 € | 1 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 8 All De La Cassiterite | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 01/12/2025 | 14 La Guinchardais | 272 000 € | 95 m² | 2 863 € |
| 26/09/2025 | 11 La Godardais | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 42 Rue De La Cite | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 21/02/2025 | 9 Villeneuve | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 07/02/2025 | 1 La Chevroliere | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 11 Robineau | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 05/07/2024 | 1 La Fichardiere | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |