173 627 €
Bien
90 m²
ABBARETZ
44170
N/A
vs marché
1 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 627 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
ABBARETZ (44170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 627 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 268 €
Prix net vendeur
165 359 €
Frais de notaire
+13 168 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 795 €
Capital à emprunter
186 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 793 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 197 160 € | 29 045 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 214 020 € | 45 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 253 800 € | 85 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
11 880 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible