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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 455 m² bénéficiant d'une exposition Sud-Est, idéale pour un cadre de vie lumineux. Ecole, gare et trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 020 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 900 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ABBARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ABBARETZ
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206 988 € | 2 300 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 JANS
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207 000 € | 2 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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207 942 € | 2 059 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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208 000 € | 2 311 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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205 819 € | 2 058 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 JANS
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209 576 € | 2 117 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 VAY
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209 871 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VAY
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209 871 € | 2 257 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSAC SUR DON
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204 015 € | 2 082 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ABBARETZ
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210 000 € | 1 963 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 NOZAY
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203 947 € | 2 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 28 All Des Coquelicots | 221 500 € | 72 m² | 3 076 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 21/02/2025 | 9 Villeneuve | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 07/02/2025 | 1 La Chevroliere | 166 000 € | 105 m² | 1 581 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Cite | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 15/01/2025 | 9 Les Hauts Chemins | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Boulay Paty | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 27/12/2024 | 10 All De La Cassiterite | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 19/12/2024 | 11 Robineau | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue De La Rouaudiere | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |
| 05/07/2024 | 1 La Fichardiere | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 15/05/2024 | 16 All Des Jonquilles | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 18/03/2024 | 4 Rue De La Poste | 112 000 € | 72 m² | 1 556 € |
| 18/03/2024 | 43 Rue Boulay Paty | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/01/2024 | 23 All Des Coquelicots | 100 800 € | 86 m² | 1 172 € |